學者:全面復蘇言之尚早

更新時間 (HKT): 2021.03.03 02:00
■中文大學商學院高級講師李兆波

【本報訊】豪宅市道交投暢旺,連租賃都錄得天價租金。會德豐山頂種植道11號一號屋剛以135萬元月租租出,呎租高達125元,中文大學商學院高級講師李兆波指,雖然近期都有錄得不少豪宅成交,但認為目前市況仍未完全復蘇。

部份投資者分散風險

李兆波指,雖然近期偶爾都會有豪宅成交,但有機會只是部份投資者分散風險而轉作投資磚頭保值。李兆波指,近期從地區局勢而言,雖然與2019年的局勢略有不同,相對比較安穩,但涉及中美糾紛的公司或相關的投資者,則會變得更為謹慎。

惟李兆波補充,目前本港未見有大筆資金外流的趨勢,當然投資者仍然是有人走、有人留,有部份投資者會分散投資至新加坡等地方,但相信國際投資者未至於太悲觀,但若要說市況復蘇仍然言之尚早。

李兆波又指,租金市場錄得個別天價成交,大多有住宿需求,因此多為富豪、領事或超級企業租用。而租用單位而非投資買賣的原因,則在於租用相對而言比較靈活,資金分配可以視乎市場情況,因此偶爾錄得一宗天價租金難以成為復蘇的指標。

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