新盤開售|Grande Monaco次輪沽13伙 大手客4,368萬掃兩伙

更新時間 (HKT): 2021.03.03 21:32
中原陳永傑指3月份有多個新盤推出,大牛市氣氛將持續。

會德豐地產旗下啟德Grande Monaco今日進行次輪銷售,推出68伙,市場指約10組客報到,共售出13伙。

發展商表示,今天錄得1組大手成交,為2伙3房單位,涉資4,368.6萬元,售價分別為2,171.2萬及2,197.4萬元,呎價26,200至26,500元。另今亦標售出3伙大單位,包括第1A座25樓A單位、30樓B單位及32樓B單位,售價2,245萬至2,820萬元,呎價27,146至29,344元,今日最高成交呎價為29,344元。Monaco及Grande Monaco於短短2個多月累沽453伙,佔可售單位逾82%,套現逾57億元。集團今年至今累售491伙,套現逾81億元,第一季有機會突破100億元。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,今日推售以兩房及三房單位為主,區內一直不乏換樓需求。九龍區今月有多個新盤開售,不排除部份客戶在比較下,延遲入市決定。

2月份即使農曆新年月, 但今年於疫情下,港人留港度歲,一及二手皆較往年暢旺,2月份一手約錄1,265宗。2月份中原地產住宅部佣金3.8億元,較上月微升約2%,但屬中原住宅部歷年最高業績的2月份。

3月份將有多個全新項目應市,加上疫苗開始接種,通關有望,投資氣氛將會轉好,料3月份物業市場將繼續受追捧,大牛市持續,料3月一手成交可達1,500至1,800宗,將以中價1,000萬以上成交比例佔多。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,GRANDE MONACO今日展開次輪銷售,續吸引不少向隅客捧場,不少客戶睇好啟德區前景,故今次再接再厲揀樓入市,美聯客戶中用家佔比約6成;另約4成為投資客,預期項目入伙後實用呎租可達40餘元,回報率約2.5厘。至於客源分佈方面,九龍區佔比較高,比例約7成,另新界區及港島區客戶,佔約3成。

布續指,隨着月內將有多個全新大盤登場,預期3月全月一手交投量可望料約2,000宗至2,500宗水平。至於二手方面,料按月增至約5,000伙水平。

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