信里一城|中小型代理行搶食10億一手工商肥肉(小師兄)

更新時間 (HKT): 2021.03.03 16:12
小師兄:自從政府去年撤銷工商舖辣招後,不少專做住宅市場的中小型代理行紛紛踩隻腳入工商舖市場,因為行內人都睇到今年一手工商市場這嚿肥豬肉。

專攻住宅市場的世紀21開拓工商舖市場咁大件事冇人講!該行半年前已開始建立工商舖網站,舖位部會開3至4支團隊,葵涌及荔枝角租了地方作為工業部辦公室,目前在觀塘正物色一個地方做寫字樓部。利申,在下與這家代理行沒有任何利益關係,只是想交代自從政府去年撤銷工商舖辣招後,不少專做住宅市場的中小型代理行紛紛踩隻腳入工商舖市場,因為行內人都睇到今年一手工商市場這嚿肥豬肉,保守估計佣金高達10億元,這亦反映工商舖市場復蘇。

去年年底工商舖撤辣,發展商沒有立即推盤應市,因為一手工商大額成交及超貴特色單位大部份由內地客承接,一日未通關,發展商唔敢貿然推盤,驚死開盤唔靚。近期大角嘴、荔枝角的一手工商盤見到住宅客佔買家比例頗高,即使新式工廈建築呎價逾過1萬元,始終睇好撤辣後的非住宅物業市場,發展商自然順勢部署未來幾季推盤。

一手工商盤多到一隻手都數唔晒,例如第一集團已有3個項目分佈荃灣及荔枝角、新地(016)荃灣德士古道涉及38萬方呎、新世界(017)長沙灣瓊林街涉及100萬方呎。另外,林子峰持有觀塘敬業街項目、億京觀塘重建項目正進行補地價,隨時傾掂就賣樓花。今年一手工商項目成交額要超過200億元真是好保守推算,衰衰地賣建呎1萬元,平均每單刁3%至5%佣金,年內一手工商佣金高達10億元不是吹牛。

小師兄

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