海防道舖30萬租出 跌價66%

更新時間 (HKT): 2021.03.03 02:00
■尖沙嘴海防道最新有丟空逾一年的吉舖,以月租30萬元租出。

【本報訊】受疫情「封關」影響,本港零售市道一蹶不振,導致不少核心區商舖租售價「插水」。尖沙嘴海防道屬旅客訪港購物熱點之一,該地段最新有丟空逾一年的吉舖以30萬元租出,比舊租大跌逾六成半。

舖位已丟空逾一年

鄰近港鐵站出口、海防道近彌敦道一帶屬當區一線地段,惟疫情下旅客人數大減,該地段亦吉舖連連,其中53至55號地下5號舖已丟空逾一年。據代理消息透露,上述舖位連入則閣,面積達1,900方呎,新近以30萬元租出,呎租約157元;較英國百年鞋履品牌Clarks早於2019年7月以88萬元承租,最新租金回落58萬元或約66%。

至於毗鄰6B舖,面積約400方呎,最新亦市傳以約15萬元獲維特健靈租用,呎租約375元。翻查資料,上述6B號舖連同相連的兩個舖位及閣樓,早於2017年由周大福以269.1萬元承租,單計地舖面積約1,600方呎,呎租約1,681元,即最新呎租回落約78%。

值得留意的是,維特健靈原於去年3月以25萬元短租同地段47號地舖連一樓,其中地舖面積約550方呎,呎租454元;料商戶是次搬往上述6B號舖,每月可節省約四成租金。

工廈方面,中原工商舖梁錦和指,黃竹坑香葉道44號恒雲國際中心低層01室,面積約5,210方呎,新近以5,210萬元成交,呎價約1萬元。項目自去年底重推以來,累沽25伙,合共套現約2.33億元;而目前尚餘13伙貨尾待售。

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