70後移民客916萬沽迎濤灣

更新時間 (HKT): 2021.03.03 02:00
■馬鞍山迎濤灣一名已移民台灣的70後業主剛以916萬元沽出物業。

【本報訊】有分析指今年將會有大量市民移民而賣樓,隨着放盤量急增,樓價有機會下跌。馬鞍山迎濤灣一名已移民台灣的70後業主,剛以916萬元沽出一個持有10年的物業。

青衣買家誤購凶宅同層

美聯物業陳少鴻表示,上述迎濤灣移民盤為1座低層H室,實用面積734方呎,三房間隔,享有海景,業主已移民台灣,去年12月叫價940萬元放盤,剛減至916.8萬元沽出,呎價12,490元,買家為租客上車。業主屬70後,於2011年11月以473.7萬元購入單位,現沽貨賬面獲利443.1萬元。

樓市出現小陽春,部份上車客盲搶樓下,誤購凶宅同層單位。市場消息指,青衣單日連錄兩宗這類成交。其中居屋青盛苑一個高層戶,實用面積381方呎,業主今年1月於自由市場以480萬元放盤,放盤約一個月,剛以470萬元沽出,呎價逾1.2萬元,屬高價成交。

有指買家在購入單位後,才得悉同層有單位於2009年發生墮樓命案,故即晚已取消交易,料獲退回訂金,而業主重新叫價480萬元放盤。

同區美景花園5座中層H室,實用面積329方呎,屬凶宅同層戶,業主原本叫價478萬元,放盤半年後,剛減至470萬元賣出,呎價14,286元,屬市價成交。據網上銀行估價,單位估價僅466萬元。

過去一個月,青衣已錄得最少4宗凶宅同層成交,美景花園佔兩宗,另一宗為曉峰園。

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