教會賣樓︱中華無原罪聖母女修會1,900萬沽御‧豪門

更新時間 (HKT): 2021.03.04 19:26
九龍城御.豪門

樓市交投急增,教會趁機沽貨離場。據土地註冊處資料顯示,九龍城御‧豪門中層A室,實用面積1,014方呎,三房間隔,剛以1,900萬元連車位沽出,呎價18,738元。原業主為中華無原罪聖母女修會信託人法團,於2010年以1,487萬元連車位買入,沒有向銀行承造按揭,現賣出物業,賬面獲利413萬元。

逸瓏灣低市價兩成蝕賣

豪宅市場仍見損手個案。據土地註冊處資料顯示,大埔白石角逸瓏灣II大廈5座極低層B室,實用面積1,655方呎,4房間隔,登記以2,399萬元賣出,呎價14,495元,比市價約3,000萬元低兩成。原業主2016年9月以2,669.6萬元一手買入,現轉手賬面蝕讓270.6萬元,連使費料實蝕逾400萬元。區內代理表示,單位曾於市場以3,500萬元放盤,惟最終造價比開價低1,101萬元或31%。

據知,上址原業主的相關人士,原本持有同區天賦海灣6座頂層A室「天池屋」,實用面積2,298方呎,另設逾3,250方呎天台並設有私家泳池,享有全海景,業主曾以7,280萬元放盤,心急沽貨下,今年1月以5,280萬元成交,呎價22,977元。單位於2012年以6,785.9萬元一手買入,是次轉售賬面勁蝕1,505萬元,即劈價22%沽貨。若計及釐印費及佣金等開支,估計實際損手逾1,700萬元離場。資料顯示,原業主早前曾捲入錢債官司,料財務出現問題而蝕讓賣樓。

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