疫情工商|粉嶺樂業路5號全幢工廈2.7億沽

更新時間 (HKT): 2021.03.04 18:53
粉嶺樂業路5號川田工貿廣場2期全幢最新以2.7億元易手。

本港自去年底撤銷工商舖雙倍印花稅,帶動相關物業屢錄大額成交個案。繼早前新加坡豐樹基金以高價投得區內地皮,以及佳明集團購入區內兩幅農地,另粉嶺樂業路全幢工廈,最新以2.7億元易手。

第一太平戴維斯蕭兆新指,粉嶺樂業路5號川田工貿廣場2期全幢,原由華基地產投資有限公司持有,物業樓高9層,地盤面積約8,773方呎,總樓面面積達43,836方呎,新近以2.7億元易手,呎價約6,159元。據了解,項目共設有53伙單位,面積約600至1,800方呎;原業主最初擬拆售單位,售價由300萬元起,惟及後獲買家洽購,遂全幢售出。

共居空間Weave Living 2.95億購西半山物業 擬打造成多戶房屋

世邦魏理仕指,西半山醫院道6至8號全幢物業,樓面面積達20,430方呎,新近獲Weave Living以2.95億元收購,呎價約14,439元。Weave Living創辦人兼行政總裁Sachin Doshi指,集團將改造物業成多戶房屋(Multi-Family)項目,預計於今年第三季推出市場。

灣仔道126號全幢意向價1.5億放售 三年跌價兩成半

近月工商舖市場氣氛回暖,不少業主陸續放售手上大額物業。灣仔灣仔道126號全幢商住大廈新近則於市場上放售,意向價約1.5億元,較三年前跌價兩成半。

中原工商舖蕭志浩指,灣仔灣仔道126號全幢,地盤面積約865.27方呎,現為一幢樓高6層的商住大廈,其中地下為商舖,面積約838.66方呎;1樓則為寫字樓,面積約853.18方呎;至於2樓至5樓為住宅單位,每層實用面積約459.6方呎。物業最新以1.5億元連租約放售,以項目每月總租金收入約35萬元計,租金回報約2.8厘。

翻查資料,上述物業早於2018年委託代理標售,當時意向價為2億元,即最新意向價較三年前跌價5,000萬元或兩成半。

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