名人入市|傳「撐警」冼國林逾9,000萬沽逸瓏灣II高層相連單位

更新時間 (HKT): 2021.03.05 18:22
市傳國藝娛樂主席兼執行董事,「撐警」冼國林,以逾9,000萬元沽逸瓏灣II高層相連單位。

樓市氣氛熾熱,豪宅交投暢旺。最新大埔逸瓏灣II一伙高層相連單位,以逾9,000萬元錄得成交,惟持貨約6年,扣除稅務雜項後,轉手賬面獲利約1,000萬元。市傳單位原業主為國藝娛樂主席兼執行董事,「撐警」冼國林。

世紀21柏宇地產營業董事黃學宇表示,該行新近促成逸瓏灣II 8座高層A室及B室相連單位成交,單位實用面積共3,844方呎,並連同2個車位,獲區內換樓客以9,280萬元承接,實用面積呎價24,142元。

黃學宇指,原業主2015年一手買入單位,近期有意換樓而放售,由於此類相連單位放盤相當罕有,因此放盤不久即錄查詢。新買家為區內換樓客,眼見單位為海景單位即拍板入市。

市傳單位原業主為國藝娛樂主席兼執行董事,「撐警」冼國林,單位2015年以7,369.07萬元買入。若轉售屬實,業主持貨6年,賬面獲利1,910.93萬元,轉手賬面獲利約1,000萬元。

佳兆業郭氏成員9,500萬元購貝沙灣相連戶

內房佳兆業入主星島日報後,佳兆業太子女或相關人士,亦於鼠年尾斥接近億元掃入薄扶林貝沙灣豪宅。

踏入新春前夕,樓市氣氛上揚,二手市場買賣暢旺。其中,薄扶林貝沙灣1期2座一個高層相連戶A及B室,上月初獲買家連車位以9,500萬元買入,按土地註冊處資料顯示,兩單位新登記買家Kwok Hiu Ting、Kwok Hiu Yan,前者料與佳兆業太子女郭曉亭同名,或屬同一人。

資料顯示,該2座高層A單位,實用面積1,153方呎,屬於3房間隔,成交價4,500萬元,實用呎價約3.9萬元,登記買家Kwok Hiu Yan。同層毗鄰的B室,實用面積1,364方呎,間隔同屬3房,成交價5,000萬元,實用呎價3.66萬元,登記買家Kwok Hiu Ting,與入主星島新聞集團的佳兆業主席郭英成女兒郭曉亭名字相同,料屬同一人。上述兩單位和附連1個車位成交,據悉,郭氏家族於貝沙灣1期8座已持有高層相連戶,是次或再度增持。單位原業主早於2003年以共1,541萬元購入單位,持貨17年,帳面賺7,959萬元,升幅約5倍。

「凶宅大王」伍冠流850萬購瓏門收租

另外,過往愛投資「另類物業」或半契樓的凶宅大王伍冠流,新近卻斥資850萬元購入屯門瓏門連租約單位。

祥益地產袁思賢表示,瓏門II第8座高層C室,實用面積484方呎,新近連租約以850萬元售出,實用呎價17,562元,單位每月租金約1.64萬元,以購入價計算,租金回報率約2.3厘。

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