港鐵物業|港鐵下周五就港島南岸第6期截收意向書

更新時間 (HKT): 2021.03.05 16:51
港鐵(0066)最新公布,邀請有興趣的發展商或財團,就港島南岸第六期物業發展提交發展意向書,並於下周五(3月12日)截收發展意向。

黃竹坑站上蓋項目「港島南岸The SOUTHSIDE」最後一期項目開始部署招標,港鐵(0066)最新公布,邀請有興趣的發展商或財團,下周一起就港島南岸第六期物業發展提交發展意向書,並於下周五(3月12日)截收發展意向。

港島南岸第六期位處項目東北面,住宅樓面面積上限近50.4萬方呎,提供不多於750伙住宅單位。今年年初港鐵正式命名黃竹坑上蓋物業為港島南岸,並於同月截收項目第五期標書,最終由新世界(0017)、帝國集團、資本策略(0497)及麗新(0488)合組之財團奪得。市傳項目補地價逾64億元,以可建樓面63.6萬方呎計,每方呎補地價約10,119元,比第四期項目補地呎價低4.4%。

另外由路勁奪得的項目第一期早前命名為「SOUTHLAND晉環 」,目前正待批預售樓花同意書,冀可於月內推售。

萊坊執行董事林浩文指,近日疫情平穏,樓市氣氛不錯,估計最少有30個發展商會入意向書,約有10-15個發展商會正式入標。林浩文指未來地鐵站的大型住宅地供應有限,而黃竹坑站已具備相當優勢。相信發展商對後市信心仍有信心,該區配套亦日漸成熟。如同區有項目及有協同效應的發展商會有更大興趣。預計補地價約每呎10,000至10,500元,與第5期相約,連同補地價金額,每呎樓面地價1.6至1.8萬元,即市值約81至91億元,落成後呎售2.8萬元起。

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