逸瓏灣II蝕讓 低市價兩成沽

更新時間 (HKT): 2021.03.05 02:00
■逸瓏灣II極低層單位易手,連使費料蝕逾400萬元。

【本報訊】豪宅市場仍見損手個案。據土地註冊處資料顯示,大埔白石角逸瓏灣II大廈5座極低層B室,實用面積1,655方呎,登記以2,399萬元賣出,呎價14,495元,比市價約3,000萬元低兩成。

上址原業主2016年9月以2,669.6萬元一手買入,現轉手賬面蝕270.6萬元,連使費料實蝕逾400萬元。區內代理表示,單位曾於市場以3,500萬元放盤,惟最終造價比開價低1,101萬元或31%。據知,上址原業主的相關人士,今年以5,280萬元沽出同區天賦海灣6座頂層A室「天池屋」,賬面勁蝕1,505萬元。原業主早前曾捲入錢債官司,料財務出現問題而蝕讓賣樓。

中原許秋偉稱,九肚山玖瓏山月瓏閣3座中層E室以930萬元易手,原業主2014年以951萬元購入單位,持貨七年賬面蝕21萬元。

教會賣御.豪門賺413萬

教會趁市旺沽貨離場。九龍城御.豪門中層A室,實用1,014方呎,以1,900萬元連車位沽出。原業主為中華無原罪聖母女修會信託人法團,2010年以1,487萬元連車位買入,沒有向銀行承造按揭,現賣出物業,賬面賺413萬元。

本港掀移民沽貨潮,單計馬鞍山區,過去兩日已錄得兩宗移民盤成交。美聯陳少鴻稱,新港城Q座高層5室,實用面積361方呎,業主2018年1月15日以560萬元購入單位,因打算移民,持貨夠三年「SSD」鬆綁即放盤,原本叫價640萬元,議價後以633萬元成交。

關心你飯碗,貼近你生活,即Like「蘋果ATM」FB專頁!
BannerBanner