何文田Prince Central 貼市呎價2.9萬 
開放式695萬入場 今起收票

更新時間 (HKT): 2021.03.06 02:00
■Prince Central昨向傳媒開放266方呎示範單位,開放式間隔。

【本報訊】新盤魚貫而出,向來供應罕有的傳統豪宅區何文田亦有新盤登場。新地(016)何文田Prince Central昨日開價,首批50伙入場費695萬元,折實平均呎價29,688元,開價保守,貼近區內一、二手樓盤價錢。

新地Prince Central 首批共50伙,包括18伙開放式及32伙一房單位,面積251至345方呎。開放式入場單位面積251方呎,折實價694.7 萬元,呎價27,677元。一房入場單位面積303方呎,折實價880萬元,呎價29,043元。

同區對上新盤是萊蒙(3688)及俊和(711)的128 Waterloo,去年9月首批單位50伙,折實呎價27,676元,是次Prince Central較之貴約7.3%。而永義(1218)九龍塘雋睿首批均價29,808元;福晟(627)何文田晟林首批均價31,271元,是次Prince Central較兩個新盤價錢略平。

新地:擬下周賣樓

項目設180日及建築期付款,最高折扣分別15%及11.5%。建築期設「Super二按」,最高可借樓價兩成半,一按加二按最高七成半,全期息率P減2.5厘,最長年期25年。

新地副董事總經理雷霆形容項目為「精品豪宅」,他指,自農曆新年以來,新盤市場交投暢旺,料疫苗接種後,今年內或通關,進一步帶旺樓市,料全年一手成交比往年高兩至三成。另外,項目今日起收票,視乎收票情況或下周賣樓。

同區128 Waterloo增建築期付款吸客,價單新增「置輕鬆」及「置靈活按揭」付款,前者最高享15%折扣。後者享最高11%折扣,購入500方呎以上單位可借最高八成一按,年期最長25年,首6個月無需供款。

新盤銷情暢旺,太古地產(1972)睽違多年再開售住宅,灣仔Eight Star Street昨招標連沽2伙,吸金6,152萬元。其中19樓A室,面積913方呎三房戶,招標指引價3,828萬元,昨以4,250萬元成交,呎價46,550元,比指引價貴422萬元或11%。

維港滙錄足額認購

信置(083)西貢133 Portofino首錄洋房成交,2號屋面積2,586方呎,連花園364方呎及天台662方呎,樓高3層,地庫設2車位,設4間套房,昨以7,292.1萬元成交,呎價28,198元。項目自去年2月起推盤,現累售10伙,套現逾3.3億元。

由會德豐地產等五家財團聯手推出的長沙灣「百億地王」維港滙I,首批108伙周四開價,折實均價2.46萬元,料成一手新例後同區首批最貴新盤。消息指,項目昨日起收票,即晚收逾140票,已錄足額認購。

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