二手成交|樂雅苑業主狠劈價近1成沽貨 趕移民前賣樓

更新時間 (HKT): 2021.03.06 17:41
九龍灣樂雅苑有業主趕在移民前賣樓,狠劈價50萬元離場。

2年前反修例運動至今,本港民主進程不進反退,近期47名民主派人士面臨被政府清算,加上內地政府修訂本港選舉制度,外資對本港民主自由及自主都有擔憂,20多年來首次被剔出全球《經濟自由度指數》,有不少香港市民都考慮移民。九龍灣樂雅苑有業主趕在移民前賣樓,狠劈價50萬元離場。

九龍灣樂雅苑最新錄得一個2房單位成交。利嘉閣鮑允中指,原業主原本叫價560萬元,惟由於追趕移民前沽出單位,業主狠劈50萬元,劈至510萬元沽出,減價近9%。單位為樂雅苑C座中層5室,實用447方呎的2房單位,以510萬元成交,即實用呎價為11,409元。原業主2010年以150萬元買入,持貨11年,轉手賬面獲利360萬元,升幅達140%。

樓市交投氣氛暢旺,二手樓市錄得多宗千萬成交。中半山曉峰閣一個兩房單位,新近以1,500萬元沽出。

利嘉閣分行首席聯席董事區振輝指,中半山曉峰閣3座低層B室新近錄得成交,單位實用面積約625方呎,兩房間隔,望樓景。原業主去年8月以1,650萬元放盤,議價後減價150萬元,以1,500萬元成交,減幅9.1%,折實呎價約2.4萬元。據悉,原業主2012年7月以1,168萬元購入單位,持貨8年轉手賬面獲利約332萬元,物業升值約28%。

另外西九四小龍都錄得一宗千萬成交。香港置業分行首席聯席董事曾家輝指,成交單位為泓景臺2座高層B室,3房套間隔,實用面積約685方呎,向東望開揚景,以1,250萬元成交,折實呎價約18,248元。曾家輝指,原業主以約1,280萬元放盤約1個月後,吸引同區客洽詢,雙方議價後減價30萬元。資料顯示,業主於2010年12月以約660萬元購入單位,轉手賬面獲利590萬元,物業升值近9成。

此外中原地產分行區域營業經理胡耀祖指,近日交投氣氛活躍,馬鞍山銀湖.天峰最新錄得7座中層C室,以1,160萬元易手,單位實用面積762方呎,折實呎價約15,223元。胡耀祖指,原業主於2009年以487萬元購入單位,持貨12年賬面獲利673萬元,單位升值約138%。

中原分行經理曹嘉華亦指,大市持續向好,東涌昇薈最新3座高層E室,一個實用面積963方呎的三房套房單位,最新以1,130萬元成交。曹嘉華指,單位去年9月放盤價為1,200萬元,不設睇樓,11月降價至1,150萬元,最終有買家以1,130萬元承接,折實呎價11,734元。據悉,原業主於2015年4月以861.7萬元一手購入單位,持貨6年轉售,賬面獲利268.3萬元,單位期內升值31%。

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