十大屋苑周末錄22宗成交 中原:投資者套股換樓

更新時間 (HKT): 2021.03.07 18:38
康怡花園本周末錄得1宗成交,圖中的A座高層9室單位,業主累價逾百萬元,終以1,218萬元易手。

中原地產十大屋苑本周末錄得22宗成交,較上周末21宗升4.8%,十大屋苑區區有單開,沒有零成交屋苑,沙田第一城佔5宗最多。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,多個一手新盤接連登場,將樓市交投氣氛推上高峰,帶動二手交投。二手盤源大量消化,業主收窄議價空間,逐步調高叫價,買家為免遲買會貴,往往加快入市步伐。市場資金充裕,有不少投資者趁高位套股換樓,形成3月持續大牛市。

利嘉閣地產總裁廖偉強表示,樓市保持暢旺,自放寬限聚令及農曆新年後,市況繼續向上,加上一手市場氣氛良好,與二手市場互相輝映。該行統計的十大屋苑,本周末錄得23宗二手買賣個案,較上個周末的21宗,按周上升2宗或約10%。

廖偉強指出,農曆新年後市場持續向好,買家入市意欲強勁,即使部份二手業主慢慢提價,但買家繼續追貨,令二手交投持續上升。與此同時,一手市場氣氛良好,與二手市場互相輝映。廖氏續指,暫時看不到有甚麼大負面因素會影響樓市,相信後市有望維持現時水平。

至於美聯物業統計的十大屋苑,3月份首個周末錄得約26宗買賣成交,按周升8.3%,創8個周末次高。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,踏入3月份樓市續旺,多個大型矚目新盤推出,帶動購買力進一步釋放,各區睇樓活動活躍,二手筍盤不乏承接,大額成交頻仍,二手交投亦明顯升溫,樓市「牛氣」持續。隨著疫苗開始接種,樓市剛需持續,資金追捧磚頭,在多個大型新盤攻勢下,市場入市氣氛料將持續熾熱,部分一手市場向隅客亦將回流二手市場,3月份一、二手交投料將保持活躍。

中原地產趙鴻運表示, 鰂魚涌太古城周末錄得3宗成交,平均呎價約20,149元。包括南山閣高層B室,實用面積582方呎,2房則王間隔,望內園景。業主去年12月放盤,叫價1,200萬元,最終累減40萬元以1,160萬元易手,呎價19,931元。原業主於1986年以61.5萬元買入單位,持貨35年,大賺1,098.5萬元離場,升值17倍。

中原地產楊文傑表示, 鰂魚涌康怡花園A座高層9室,實用面積710方呎,屬3房套間隔,業主叫價1,350萬元,月初減至1,280萬元,累減132萬元,以1,218萬元沽出,呎價17,155元。原業主1995年以540萬元買入,賬面獲利678萬元。

中原地產王子健表示,紅磡黃埔花園周末錄得2宗成交,其中2期13座低層C室,實用面積389方呎,2房間隔,望內園景,以705萬元易手,呎價18,123元。

中原地產侯惠良表示, 沙田第一城周末成交活躍,錄得5宗成交,其中49座高層A室,實用面積284方呎,2房間隔,成交價560萬元,呎價19,718元。

-----------------------------

掌握理財智慧 感受生活品味

investMAN全新網頁 優雅登場

-----------------------------

點擊即睇《Bitcoin投資入門手冊》

一書盡覽新手必讀資訊

-----------------------------

【全球樓行】 Dream House零距離

屬於香港人的移民攻略

-----------------------------

支持蘋果深度報道,深入社區,踢爆權貴,即Like蘋果專題及調查組FB專頁

關心你飯碗,貼近你生活,即Like「蘋果ATM」FB專頁!
BannerBanner