疫情工商|盛滙8,630萬連掃灣仔兩舖 即叫高最多七成放售

更新時間 (HKT): 2021.03.08 16:47
盛滙商舖基金最新合共斥8,630萬元購入灣仔兩地舖,其中巴路士街14號地舖成交價為3,550萬元。

近期工商舖交投回暖,惟市況需時復蘇,不少投資者趁舖價仍未反彈,加快入市。盛滙商舖基金最新合共斥8,630萬元,連掃灣仔兩地舖。

盛滙商舖基金創辦人李根興指,該基金新近以3,550萬元買入灣仔巴路士街14號地舖,面積約1,500方呎,呎價約23,666元;該基金隨後於市場重新放售物業,叫價6,000萬元,即較其買入價叫高2,450萬元或約69%。

舖位原業主於1992年5月以1,230萬元買入上址,賬面獲利2,320萬元或1.89倍。

此外,該基金亦斥5,080萬元購入灣仔軒尼詩道107號地舖,面積約1,200方呎,呎價約42,333元;該基金同樣於市場上以8,000萬元放售物業,即較買入價調高2,920萬元或57%。

上述舖位原業主於1961年以34萬元購入,持貨60年,賬面獲利5,046萬元,物業期內升值1.48倍。

佳寶1.1億沽堅尼地城相連舖 10年勁賺逾五成

佳寶或相關人士近期密密沽貨套現,最新則以1.1億元售出堅尼地城地舖。

據土地註冊處資料,西環堅尼地城卑路乍街1G至1K號澤安閣地下E至G舖,原業主佳寶最初以1.2億元放售,新近分別以5,500萬、3,250萬,以及2,250萬元,即合共1.1億元易手,較叫價累減1,000萬元或約8.3%;以店舖總面積約3,600方呎計,呎價約30,556元。

資料顯示,上述舖位原業主為高信投資有限公司,公司董事包括佳寶食品超級市場老闆林曉毅等人;其於2011年8月以7,280萬元買入物業,持貨逾9年,賬面獲利3,720萬元或約51%。

事實上,林曉毅近月屢次放售物業,對上則為去年底以1.05億元,出售天水圍俊宏軒1樓巨舖予樓上燕窩莊。

首都廣場劏舖85萬沽 8年勁蝕近八成

劏場再現「蝕入肉」個案。土地註冊處資料,尖沙嘴首都廣場1樓雙號舖,面積約68方呎,最新以85萬元易手,呎價約1.25萬元。

資料顯示,原業主於2013年以421.6萬元購入上址,賬面蝕336.6萬元離場,物業8年間跌價近八成。

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