維港滙收千票 速加價4% 
再推108伙 每呎2.56萬

更新時間 (HKT): 2021.03.08 02:00
■維港滙售樓處昨日人頭湧湧。

【本報訊】樓市購買力持續釋放,加上不少發展商盡推新盤餘貨,帶旺一手市場過去周末錄約200宗成交,較上周近160宗升兩成。其中市場焦點之一、由五大發展商聯手發展的西南九龍長沙灣「百億地王」維港滙I最新加推108伙,折實平均呎價2.56萬元,較首批加價約4.3%。發展商指,項目最快本周開賣;市場消息指,項目暫收逾1,100票,超額認購約4倍。

會德豐地產常務董事黃光耀指,維港滙I新近加推108伙單位應市;據市場消息,截至昨晚8時,項目暫錄約1,100個認購登記,以兩張價單共216伙計,超額認購約4倍。黃續指,項目最快本周首輪銷售,而四房單位則於短期內公佈銷售安排。

加推入場費689萬

信和置業營業部集團聯席董事田兆源表示,項目第二張價單涉及108伙,當中包括4伙開放式單位、49伙一房戶、45伙兩房戶,以及10伙三房一套連多功能房單位,實用面積由277至835方呎,價單定價為861.8萬至2,873.4萬元,呎價由27,918至35,495元;維持最高20%折扣優惠,折實售價為689.44萬至2,298.72萬元,折實呎價由22,335至28,396元,整批單位折實平均呎價為25,698元,較首批折實均價24,628元,加價約4.3%。

是次入場單位為第3B座21樓H單位,實用面積277方呎,屬開放式單位,價單定價861.8萬元,呎價31,112元;扣除最高20%折扣優惠,折實售價為689.4萬元,折實呎價約24,890元。至於最低呎價單位為第3B座3樓G單位,屬實用面積319方呎一房戶,價單定價890.6萬元,價單呎價27,918元;扣除最高20%折扣優惠,折實售價712.48萬元,折實呎價22,335元。

內地客擬千萬買兩房戶

此外,會德豐地產主席梁志堅昨日亦有到售樓處現場打氣,並直言:「第一期唔搶住賣,之後第二、三期都一定加價。」但強調會因應同區市價水平推售。另同樣有到場觀摩的華懋集團銷售部總監吳崇武表示,售樓處非常熱鬧,加上項目景觀佳,笑言:「自己都心動,但經濟唔容許。」

維港滙售樓處於周末人流明顯增多,就記者現場所見,不少睇樓客均一家大小前來參觀,當中不乏操普通話或內地口音人士。其中來自內地的譚先生,現居於維港滙毗鄰居屋凱樂苑,他認為項目開價較貴,但勝在景觀好,故仍預算以1,000萬元內購入兩房作換樓。譚續指,香港仍有一定住屋需求,相信未來樓價將穩健發展,即使本地政治前景未明朗,但始終相信「香港唔會沉」。

新地(016)旗下何文田太子道西Prince Central,日前推出首批50伙,開放式單位入場費694.7萬元,有指暫未足額認額,過去3天不足30票。

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