機師882萬沽海堤灣畔兩房樓王

更新時間 (HKT): 2021.03.08 02:00
■海堤灣畔1座極高層擁大單邊全海景,堪稱「樓王」。

【本報訊】樓市不斷升溫,近期二手連錄多宗破頂個案。東涌海堤灣畔近日有外籍機師趁機沽貨,以近「9球」賣出一個兩房單位,呎價升破1.5萬元創屋苑歷史新高。

美聯吳惠斌稱,過去周末東涌錄得最少8宗成交,其中海堤灣畔1座極高層A室,實用面積582方呎,屬罕有大單邊全海景放盤,堪稱「樓王」。業主為外籍機師,原以888萬元放盤,由於單位優質,故放盤短短兩日,估計吸引4至5枱客洽購,最終以882萬元成交,成為屋苑歷來最貴兩房樓王,而呎價15,155元更創下屋苑歷史新高。單位2017年以686萬元買入,現賣出單位,賬面獲利196萬元。

十大屋苑旺 周末錄22成交

海堤灣畔對上紀錄為2座高層H室,本月2日以800萬元賣出,當時已貴絕屋苑兩房戶,最高成交價推高至882萬元,較5日前舊紀錄貴82萬元或一成。

屯門屋苑南浪海灣呎價逼近1.5萬元,創屋苑入伙約21年新高。美聯梁浩文稱,單位為6座高層D室,屬頂層連天台兩房戶,實用面積522方呎,原本叫價780萬元,最後以773.8萬元成交,呎價14,824元。單位2018年3月以670萬元購入,持貨滿3年額外印花稅(SSD)鬆綁即沽貨,賬面獲利103.8萬元,升值15%。

中原統計的十大屋苑,過去周末錄得22宗成交,按周升4.8%,沒有零成交屋苑,沙田第一城佔5宗最多。中原陳永傑指,多個一手新盤接連登場,將樓市交投氣氛推上高峯,帶動二手交投。利嘉閣廖偉強指,買家入市意欲強勁,即使部份二手業主慢慢提價,但買家繼續追貨,令二手交投持續上升。

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