盛滙購灣仔舖 即叫高七成放售

更新時間 (HKT): 2021.03.09 02:00
■盛滙商舖基金以3,550萬元購入灣仔巴路士街14號地舖。

【本報訊】工商舖交投回暖,惟舖價復蘇需時,不少投資者趁低加快入市步伐,其中盛滙商舖基金最新合共斥8,630萬元連掃灣仔兩地舖,並隨即提價最多七成放售。

盛滙商舖基金創辦人李根興指出,該基金新近以3,550萬元購入灣仔巴路士街14號地舖,面積約1,500方呎,呎價約23,666元;並隨即於市場叫價6,000萬元,重新放售物業,即較其買入價叫高2,450萬元或約69%;另舖位目前以14.8萬元招租。上述舖位原業主1992年5月以1,230萬元買入上址,賬面獲利2,320萬元或1.89倍。

首都廣場舖8年貶80%

此外,該基金亦斥5,080萬元買入灣仔軒尼詩道107號地舖,面積約1,200方呎,呎價約42,333元;同樣即時於市場上以8,000萬元放售物業,即較買入價調高2,920萬元或57%;而舖位同步叫租16.8萬元。原業主1961年以34萬元購入,持貨60年,賬面獲利5,046萬元,物業期內升值1.48倍。

另一方面,據土地註冊處資料,尖沙嘴首都廣場1樓雙號舖,面積約68方呎,最新以85萬元易手,呎價約1.25萬元。原業主2013年以421.6萬元購入上址,賬面蝕336.6萬元離場,物業八年間跌價近八成。

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