【聶股淘金】中國奧園漸入佳境 - 聶振邦

更新時間 (HKT): 2021.03.09 02:00
■中國奧園今年首兩個月物業合同銷售錄得約180.3億元人民幣,較去年同期增長1.57倍,業務漸入佳境。 互聯網圖片

當科技股不斷捱沽之際,傳統經濟股卻吸引投資者在關注,中國奧園(3883)值得留意。集團主要於中國從事物業發展及物業投資業務,植根廣東,聚焦粵港澳大灣區,同時佈局中國華南區域、華東區域、中西部核心區及環渤海地區。上周四發佈2021年2月的物業合同銷售表現,銷售額約79.3億元人民幣,較去年同期增長逾三倍;今年首兩個月錄得約180.3億元人民幣,較去年同期增長亦達1.57倍,可見集團業務漸入佳境。

截至去年6月底資產淨值約152.63億元人民幣,每股淨值折合為6.7687港元,相對昨日收報7.29元,市賬率為1.08倍,反映就基本面而言,現價偏高。然而,參考於2018至2019年之每年市賬率為0.78至2.06倍,平均值為1.30倍,反映實則現價偏低。平均值相對每股淨值為6.7687元,得出每股合理值為8.82元,潛在升幅為21%。

此股去年1月3日高見13.12元(為2020年最高價),之後反覆向下,今年2月1日最低收報6.88元,接近一年累跌逾四成七。現價處於2019年4月以來的低水平,進場風險不大。

參考策略為進取者,可於現價或以下買入股份;謹慎者可於6.59元或以下買入;保守者則可於5.86元或以下買入。此股顯然屬中長線投資性質,持貨不少於一年,可看目標價為9.5至10元;止蝕位為買入價之下20%。

聶振邦

獨立股評人

nipchunpong138@gmail.com

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