政經局勢緊張 跨國公司紛退租

更新時間 (HKT): 2021.03.09 02:00
■美國駐港總領事館去年出售旗下南區壽臣山領事館宿舍。

【本報訊】兩年前社運抗爭,以至世紀疫情影響下,政治局勢與經濟環境都面臨翻天覆地的變化。不少外資或因未能看清時局,減少在港投資或開始撤離,令投資氣氛轉弱。

中美關係是國際局勢走向的風向標,去年美國駐港總領事館公佈出售旗下南區壽臣山領事館宿舍,外資憂慮本港國際金融中心地位受損,市場亦醞釀一場外資拋售大碼物業潮。近期豪宅市場買賣轉趨活躍,部份屬外資持有物業,亦有跨國海外公司僱員早前隨公司安排來港工作,惟公司撤離香港或調整在港業務,相繼將承租多年豪宅物業退租。

商業樓面需求減少

除豪宅市場外,商廈市場同樣出現相類情況,外資不再承租多層樓面商用物業,節省開支之餘,亦將公司在港業務轉回海外公司,因而對商業樓面需要減少。雖然新一年樓市在新盤接連推售下,營造出熱賣氣氛,惟整體政經局勢存在不少暗湧及未知之數,環球局勢變化足以影響本港股樓情況,市道仍存在一定波動性。部份投資者在港持有大量物業,在市場減磅放售或陸續有來。

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