曼克頓山「天際獨立屋」1.4億易手 西九近年最貴

更新時間 (HKT): 2021.03.09 16:26
荔枝角曼克頓山再誕新樓王,2座頂層複式「天際獨立屋」,附設私人泳池,以約1.4億元天價易手。

樓市升溫,大型屋苑驚現過億元「大刁」。荔枝角曼克頓山一間頂層「天際獨立屋」,市傳剛透過買賣公司形式賣出,作價約1.4億元,呎價逾3.6萬元,兩價再創區內新高。

受長沙灣維港滙開售帶動,曼克頓山連環破頂,繼日前錄得一宗相連戶以9,100萬元後,相隔不足一星期,位於2座頂層複式「天際獨立屋」亦以天價易手。單位實用面積3,819方呎,採用4套房間隔,連1,891方呎平台及610方呎天台,附設私家泳池及按摩池,被譽為天際獨立屋,單位更以飽覽維港海景及昂船洲大橋為賣點,由於夠矜貴,業主連3個車位索價高達1.5億元,據知曾有買家出價1.2億元,業主亦不為所動,直至最近終以公司股權轉讓方式售出,作價約1.4億元,呎價36,659元,無論樓價及呎價均貴絕荔枝角,亦屬近年西九龍最貴住宅。

資料顯示,原業主2007年11月以8,623.8萬元向新地(016)一手買入,若是次交易屬實,賬面大賺5,376.2萬元或62%。

曼克頓山只有兩間「天際獨立屋」,另一間為1座65樓天際複式單位,實用面積3,989方呎,2012年由海外註冊公司斥1.0368億元購入,呎價25,991元,成交價創屋苑新高。坊間一直有傳買家為天王劉德華。

翻查近年西九龍億元成交,對上紀錄為大角嘴瓏璽1座39樓A室頂層複式,2011年由內地客以約1.51億元買入。大角嘴君滙港1座頂層複式,實用面積4,218方呎,原由內地商人安晉辰持有,2010年以1.37億元買入,2012年以1.34億元蝕讓賣出。

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