九倉:內地樓市回報不比港好

更新時間 (HKT): 2021.03.10 02:00
■吳天海昨指九倉集團積極增加土儲。資料圖片

【本報訊】九倉(004)昨日公佈去年全年業績,受到內地發展物業項目落成期數上升,入賬銷售增加,內地投資物業復蘇,以及投資收入增加,營業額升24%至209.97億元,股東應佔溢利及基礎溢利均增加14%,分別達38.64億及30.92億元,每股基本溢利1.27元,派第二次中期息0.2元,全年派息0.4元,按年增23%。

零售市場趨兩極化

主席吳天海在線上業績發佈會稱,近期集團積極增加香港土儲,認為樓市仍「可為」。在增加土地儲備方面,手上有兩個重建項目待補地價,會視乎在拍賣方面抑或在重建方面進度較快,有合適項目便會參與競投。近期投得的山頂文輝道相鄰地皮,則正研究會否合併發展。

至於內地市場,吳天海認為樓市回報不比香港好,隨着調控措施收緊,批出的售樓價格低於市價,影響項目邊際利潤,故會維持審慎的投地政策。不過在投資物業方面表現錄得反彈,他表示,內地零售市場轉趨兩極化,受市民留國消費帶動,高端市場非常暢旺,以疫情前2019年水平比較,今年首兩個月商場銷售增長約50至60%,新落成商場更升約一倍;高端酒店Niccolo品牌同樣錄得較佳表現,惟部份內地地區疫情反覆,打擊跨省旅遊的信心,影響酒店入住率。

至於去年業務報告指九倉手持逾668.75億元投資,按年增長83%,其中投資科技及新經濟上市股本增加,吳天海稱,該等投資屬長期投資,進可攻、退可守,目前無計劃減持,但會視乎資金需要,再考慮是否套現部份投資。九龍倉昨收報18.96元,升1.4%。

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