甲廈上月租金彈 連錄大手成交

更新時間 (HKT): 2021.03.10 02:00
■甲廈租金上月輕微反彈,中環區升幅最顯著。

【本報訊】疫苗供港,市場預期疫情即將喘定,而本港可於短期內「通關」,帶動經濟復蘇。美聯最新報告指,上月甲級商廈租售價齊現反彈,其中租賃市場連錄多宗逾百萬元大租成交。

中環升6.3%最多

美聯工商舖報告指,2月份整體甲廈租金按月微升0.1%,其中以金融核心區中環升幅最強勁,按月反彈6.3%,至平均呎租約56.7元。其次則為上環區,上月平均呎租錄約48.9元,按月增4.9%。

事實上,不少核心區商廈租金仍然維持於低水。中原工商舖陳玉雲表示,尖沙嘴廣東道28號力寶太陽廣場高層07室,面積約3,275方呎,原業主最初以月租12.5萬元、呎租約38元招租,新近則減約18.7%,至10.1萬元、呎租約31元,獲地產展銷公司承租。

陳玉雲續指,上述單位舊租金為13.4萬元、即呎租約41元,而最新租金亦較其下跌約24%。翻查資料,單位由中原集團主席施永青旗下基金的霸澤投資有限公司,2010年7月以3,438.75萬元購入;換言之,最新租金回報約3.5厘。

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