曼克頓山1.4億沽 西九近年最貴

更新時間 (HKT): 2021.03.10 02:00
■曼克頓山天際獨立屋巨廳可盡覽維港海景。

【本報訊】受長沙灣維港滙開售帶動,荔枝角曼克頓山連環破頂,繼日前一宗相連戶以9,100萬元後,相隔不足一星期,位於2座頂層複式「天際獨立屋」亦以天價易手,作價約1.4億元,呎價逾3.6萬元,兩者均再創區內新高。

嘉湖送契樓售548萬

消息指,曼克頓山2座頂層複式戶,實用面積3,819方呎,採用四套房間隔,連1,891方呎平台及610方呎天台,附設私家泳池及按摩池,被譽為天際獨立屋。單位以盡覽維港海景及昂船洲大橋為賣點,由於夠矜貴,業主連3個車位索價高達1.5億元,據知曾有買家出價1.2億元,業主亦不為所動;至最近終以公司股權轉讓方式售出,作價約1.4億元,呎價36,659元,無論樓價及呎價均貴絕荔枝角,亦屬近年西九龍最貴住宅。

原業主2007年11月以8,623.8萬元向新地(016)一手買入,若是次交易屬實,賬面大賺5,376.2萬元或62%。

市場缺盤,「送贈契」物業(俗稱送契樓)也罕見承接。消息指,天水圍嘉湖山莊景湖居13座中層E室,實用面積446方呎,屬送契樓,兩房間隔,業主上月開價548萬元放盤,最後零議價下賣出,呎價12,287元。 原業主1999年以168萬元買入, 至2016年1月以送贈形式轉手,至今送契剛滿5年。

樓市購買力爆發,迷你戶亦受捧。元朗尚悅.方剛錄得首宗二手成交,屬中層G室單位,實用面積210方呎,開放式設計,以376萬元成交,呎價17,905元。原業主2017年12月以約338萬元一手買入,持貨滿3年額外印花稅(SSD)鬆綁即沽貨,賬面獲利38萬元或11%。元朗本月首9天已錄得82宗成交,較上月同期75宗增加近一成。

關心你飯碗,貼近你生活,即Like「蘋果ATM」FB專頁!
BannerBanner