外企撤退 中資進駐 
野村棄IFC部份樓面 東莞銀行租入

更新時間 (HKT): 2021.03.10 02:00

【本報訊】本港政治前景陰霾未散,加上武肺疫情等外憂內患因素夾擊下,多間外資金融機構紛紛減少現有寫字樓租用樓面,核心商業區爆發退租潮。不過,正當外資撤租之際,中資則趁機進駐,其中日資券商野村集團去年棄租中環甲廈國際金融中心(IFC)二期一層半樓面,當中部份退租樓層最新由東莞銀行承租。

據土地註冊處資料,中環國金二期25樓4至11室,涉及8個單位,最新由中資東莞銀行股份有限公司(Bank of Dongguan Co., Ltd)承租,租約期由今年1月16日至2024年1月15日,為期3年,租戶可於約滿後續租3年;惟未有租金資料提供。

市傳原呎租200元

翻查資料,國金二期25、26、30至32樓等合共5層樓面,以及27樓逾半層樓面,面積逾14.1萬方呎,早年由野村集團以市傳呎租200元租用,惟集團去年3月未有就25樓及27樓相關樓面續租。據了解,上述退租樓層已丟空近一年,而部份單位最新由東莞銀行頂上。

東莞銀行前身東莞市商業銀行,創立於1999年,集團總部位處東莞。其屬區域性商業銀行,並是香港金融管理局的認可機構,在港的代表辦事處位於中環怡和大廈34樓。

據金管局資料,截至2019年底止,東莞銀行全年營業收入為90.8億元(人民幣.下同),按年升21%,盈利為28.26億元,按年則增18%。至於銀行總資產3,720億元,按年升18.29%;其中貸款及墊款餘額為1,902億元,升30.92%。

另一方面,中國私募股權投資基金、方源資本(亞洲)公司最新亦租用國金二期25樓1至3室,及14至16室等6個單位,租約期由上月22日至2024年2月21日。

事實上,受疫情的「新常態」帶動下,在家遙距工作越見普及,不少企業持續重整架構,並減少核心區寫字樓租用樓面。其中瑞銀集團早於上月則市傳已遷出上環甲廈李寶椿大廈一層樓面,涉及9,551方呎,並有意在餘下租用樓面的租約期滿時棄租。

渣打棄租中環8層

此外,渣打集團(2888)同樣於上月初傳出將棄租中環總行8層樓面,面積達6萬方呎,並計劃將觀塘辦公室3層樓面放租。

法國巴黎銀行(法巴)1月底落實棄租國金二期59樓全層,面積約23,295方呎;據代理消息,相關業主目前正以每方呎160港元、月租372萬港元招租,較該廈呎租高峯期曾造至呎租200港元,回落約兩成。

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