二手搶盤|雙凶宅「夾住」筍盤沽出 愉景新城660萬創新低

更新時間 (HKT): 2021.03.10 21:45
愉景新城本月暫錄得7宗成交,包括一個被兩間凶宅包抄的筍盤,以660萬元低價沽出,創近半年新低。

農曆新年後樓市持續大旺,買家心急入市下,帶動二手樓越搶越貴。

荃灣屋苑連環錄得凶宅同層戶成交。消息指,愉景新城5座低層C室,實用面積470方呎,2房間隔,業主劈價40萬元,以660萬元沽貨,呎價不足1.5萬元,創近半年新低。據知,該單位樓下正正為凶宅,窗外亦與6座一間凶宅成水平線對望,樓價因此而大受影響,代理形容,「畀兩間凶宅夾住」。

地產代理透露,荃灣昇柏山中層RE室,實用面積520方呎,2房間隔,屬凶宅同層戶,剛以698萬元成交,呎價13,423元。代理表示,同層一個單位於本月初被揭發燒炭自殺命案,業主對此感到忌諱,於發生事故後第二日即時放盤,開價700萬元,比市價750萬元為低,所以放盤僅一星期便獲承接。單位則於2013年以466.7萬元買入,仍賺231萬元離場。

博康邨連露台公屋163萬沽 5年升4倍

市場消息指,沙田博康邨博裕樓低層16室,屬實用面積277方呎單位,為無間房開放式設計,附設露台,業主於2016年向房屋署未補地價以32.4萬元買入,趁樓價上升,剛以163萬元賣出單位,呎價5,884元,大賺130萬元離場,物業5年間升值4倍。據房委會成交紀錄,博康邨今年暫錄得2宗未補地價成交,其中一宗的單位面積與今次成交相同,今年1月以140萬元成交,反映同類單位短短兩個月升值16%。

濱景花園1個半月升值66萬

美聯物業翁凱傑表示,沙田濱景花園4座極高層G室,屬頂樓之下的「鳳凰樓」,實用面積543方呎,剛以848萬元成交,呎價15,617元。他稱,其樓上一層G室單位,於今年1月21日以782萬元沽出,意味相隔只有1個半月,低一層單位反而賣貴66萬元,升值8.4%。

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