疫情工商|西貢、紅磡兩巨舖總叫價3.58億放售

更新時間 (HKT): 2021.03.11 18:38
西貢、紅磡兩巨舖放售,其中西貢苑地下一籃子舖位最新叫價2.8億元招客。

工商舖市成交逐漸回升,再有投資者趁機放售重磅貨。其中西貢及紅磡一籃子舖位,最新合共以叫價3.58億元放售,料業主賬賺至少2.44億元。

中原工商舖馬振順指,該行新近獲業主委託出售兩巨舖,包括西貢福民路22至40號西貢苑地下一籃子商舖,總面積達7,434方呎,連租約以意向價約2.8億元放售,呎價約37,664元。據了解,物業目前由5組客承租,分別為連鎖超市、菜店、地產代理、手機維修店、工程公司等,每月合共租金收入約53萬元,以意向價計,租金回報約2.27厘。

資料顯示,上述舖位業主於2010年5月以8,800萬元購入,若以意向價2.8億元售出,賬面獲利1.92億元,物業10年升值2.1倍。

至於由同一業主持有的紅磡機利士南路9至21號源成大廈地下A至D號舖,面積約5,000方呎,最新亦以7,800萬元叫售,呎價約1.56萬元。舖位現由連鎖超市以月租15.2萬元,料租金回報約2.3厘。業主於2010年1月以2,590萬元買入舖位,以意向價7,800萬元計,料賬面獲利5,210萬元或2倍。

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