億京拆售粉嶺工廈 762萬入場

更新時間 (HKT): 2021.03.11 02:00
■億京拆售粉嶺安全街18號工廈項目,首批涉70伙;圖為項目及銷售策劃總監潘志才。

【本報訊】去年11月底港府撤銷非住宅物業雙倍印花稅後,工商舖交投氣氛好轉。億京發展乘勢拆售旗下粉嶺安樂村安全街18號項目,首批涉及70伙,平均呎價5,127元,逾1,500方呎建築面積的工作室入場費761.93萬元。億京項目及銷售策劃總監潘志才形容開價為「靚仔靚女價」,並指首批料於3月20日以先到先得形式公開發售。

最平呎價不足五千元

項目推出70伙,包括7至11樓的單位,建築面積1,572至2,040方呎,售價761.93萬元起,呎價則為4,790元起。項目入場單位為7樓E室,建築面積1,589方呎,售價761.93萬元,呎售4,795元。

項目為億京2018年以7.329億元投得,以項目總樓面20.26萬方呎計,每呎樓面地價3,617元,即是次首批單位最平呎價較買地成本高約1,100元。

億京指,首批放售單位有折讓以回饋市場,未放售單位將會以同區物業價格作為參考,故項目有加價空間。車位方面,部份住戶可認購車位,惟售價仍然未落實,亦會有大量公眾停車位出租。

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