樓市展望|戴德梁行稱樓價已見底 第二季樓價反彈5%

更新時間 (HKT): 2021.03.11 16:43
戴德梁行大中華區副總裁陶汝鴻(右)指,樓價於第二季有望反彈5%。

雖然疫苗暫時仍在試驗階段,但本港疫情逐漸緩和,加上近期樓市氣氛熾熱,戴德梁行指樓價已見底,預料今年第二季住宅樓市反彈5%,但由於失業率持續高企,加上近期有大型企業結業,因此擔憂下半年樓市走勢仍然有不穩定因素。

戴德梁行大中華區副總裁陶汝鴻指,本港住宅物業市場反彈速度較預期快,儘管香港被華爾街日報及美國傳統基金會,從具全球權威性的經濟自由度指數中剔除,但他認為只是個別機構評級,而且經濟自由度對投資者影響有限,房地產投資主要著重於稅率、外匯及美元與港幣掛鉤等因素,直言「最主要都係為賺錢」,更指「何況香港自由都冇變」。

至於,下半年住宅物業走勢,由於本港失業率高企,1月份失業率高達7%,而且上升速度快,近期又再有大型企業結業,擔心下半年仍然會有結業的情況,下半年樓市成要觀察。

戴德梁行香港資本市場部執行總裁高偉雄指,近期豪宅成交增多,然而事實上發展商會於通關後,才正式開售超級豪宅項目,屆時國內客人蜂擁而至,相信成交量會有更大增幅。另外,港府去年年底取消非住宅物業雙倍印花稅,加上近期推行標準金額,都對工商物業帶來正面訊息,預計來季會有更正面趨勢。

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