朗屏邨首破500萬貴絕新界西北公屋

更新時間 (HKT): 2021.03.11 17:08
元朗朗屏邨鄰近西鐵站,交通便利。

樓市旺勢蔓延至公屋市場,連元朗公屋也升破500萬元。鄰近西鐵朗屏站的元朗朗屏邨,一個1房戶以逾503萬元易手,不但創屋邨新高,更破盡新界西北公屋紀錄。

據土地註冊處資料顯示,上述朗屏邨公屋王位於珠屏樓低層14室,實用面積443方呎,2房間隔,上月連地價以503.7199萬元售出,平均呎價11,371元。原業主2007年未補地價以12.08萬元買入,估計是次於自由市場轉售,補價金額約300萬,相信業主仍獲利甚豐。區內代理表示,該單位原本只於綠表市場放盤,業主底價290萬元,獲買家洽購下,最後於自由市場買賣。

資料顯示,對上最貴新界西北區公屋仍未試過500萬元,為建生邨一個實用面積443方呎單位,2018年8月連地價以420萬元成交。據網上放盤網站,朗屏邨現有6個二手放盤,全部不包地價放售,實用面積355至438方呎,網上開價200萬至388萬元,部份放盤以「步行5分鐘可到西鐵站」吸客。

目前全港最貴公屋為大圍顯徑邨顯貴樓高層10室,實用面積566方呎,2018年7月以665萬元售出,呎價11,749元。

有區內地產代理表示,樓市交投氣氛熾熱,元朗本月至今已錄103宗二手成交,以主要屋苑為例,500萬元內放盤幾近絕迹,就算有都是開放式單位。如尚‧方低層G室,實用面積210方呎,以376萬元成交,呎價近1.8萬元。而朗屏邨附近的私樓朗屏8號, 本月錄得4宗二手成交,不足400方呎1房單位最平都要570萬元。

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