異動空間|以慢打快揀內房股(魏力)

更新時間 (HKT): 2021.03.12 10:01
(蘋果新聞網)

港股急插後技術反彈,喜愛短線肉搏的戰友,自然會揀殘股博反攻,務求鋪鋪即日清,減低過市的風險。不過講就容易,出手時機要準之餘,止賺止蝕都要夠狠,對於大部份「短炒坐艇即刻轉長揸」的股民而言,注定與賺呢種快錢無緣,不如老老實實買優質股,作中長線投資好過,悶悶地贏總好過刺激地輸,對不?

講了幾個月,今年投資大主題就是「經濟復蘇、通脹重臨」,內需消費、原材料、金融、房地產股等統統受惠,四者之中,內房股每月都會公佈銷售數據,透明度高有路可捉;另外聽聞A股過年後直插無水花,原因之一是不少近月「贏大鑊」的炒家都選擇「套股換樓」,始終中國人心目中,磚頭才是財富安身立命之所,股票?長相廝守就輸了。

周五(12日)收市後恒指將會換馬,藍籌內房新貴龍湖(960)全面轉型輕資產模式,加上銷售數據省鏡,近日展現驚人的抗跌力,如下周初換馬後出現獲利回吐,實為低吸良機。

龍湖2月銷售金額157.7億元人民幣,按年大增125.3%;銷售面積95.8萬平方米,按年升120.7%,增幅驚人,固然與去年疫情基數低有關(與2019年比較則增長58%),但不論以金額及面積計,均創春節月歷來最好成績。銷售均價每平米16,461人民幣,按年增長2.1%,證明不是「以價換量」,反映龍湖核心競爭力。

另一方面,公司大力拓展商場業務,去年底已開業商場49個,加上未開業項目達100個,未來不論租金收入及管理費的增長潛力巨大。不要忘記,龍湖是極少數尚仍未分拆物管上市的內房龍頭,或許是股價未來另一催化劑。

魏力

筆者為證監會持牌人,未持有上述股份財務權益。

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