疫下工商|日資玩具商TOMY 1.4億沽尖沙嘴星光行全海景辦公室

更新時間 (HKT): 2021.03.12 16:55
■日本玩具生產商TOMY委託代理放售尖沙嘴星光行一籃子寫字樓單位,涉約9,621方呎。

去年疫情肆虐,全球經濟嚴重受挫,尤其零售銷售行業為最,因此去年本港工商市道都相當低迷,惟港府去年年底撤銷非住宅物業雙倍印花稅後,非住宅物業市場交投回暖。日本玩具生產商TOMY自80年代起,先後購入的尖沙嘴星光行中層全海景辦公室,扎根本港約40年,最終將辦公室以1.44億元沽售離場,呎價約1.5萬元,較去年1月同類海景單位低約3成呎價。萊坊指TOMY售後將租回部分辦公室單位,但新買家未有透露太多安排。

萊坊公布,最新成功出售九龍尖沙咀梳士巴利道3號星光行1207至16A室多個全海景辦公室,建築面積約9,621平方呎,每平方呎港幣約1.5萬元。萊坊香港投資部董事洪懿青指,相關物業極為罕有,加上物業位於尖沙咀最核心的商業地段,地理位置優越,飽覽維多利亞港無敵海景,屬非常難得的投資或自用物業。洪懿青指,由於對上一次能類比的成交只有去年年初一宗成交,因此亦難斷定交易貴賤,只能說一年間本港發生過太多事情。

單位去年年末委託代理放售,為TOMY旗下子公司TOMY(Hong Kong)Limited於80年代,斥共1,612.41萬元購入,而該公司原本自用當中約6,000多方呎樓面,其餘則為出租。

去年1月中,星光行8樓5室,一個面積1,217方呎全海景單位,以2,555.7萬元沽出,呎價約2.1萬元。上述12樓成交單位較去年年初成交的單位,呎價低約28.6%。

億京觀塘Montery Plaza逾2億售出過萬呎高層全層

非住宅物業撤辣後交投暢旺,億京旗下觀塘創業街15號Montery Plaza最新都錄得天價成交。億京公布,旗下Montery Plaza剛獲一名用家斥資逾2億元,購入高層全層,建築面積達12,042方呎,呎價約1.66萬元。

據悉新買家購入作為公司擴充用途,眼見近期疫情緩和,又對對東九龍發展前景有信心,故購入單位作為自用及作長線投資之用。

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