上源洋房癲售1.2億 面積4,860呎 貴絕掃管笏 
傳買家為資深投資者「山頂賴」

更新時間 (HKT): 2021.03.12 02:00
■屯門上源僅3伙特大洋房,其中一幢剛以1.2億元成交。

【本報訊】屯門掃管笏早年獲多家中資發展商投地插旗,區內新盤分批入伙,堪稱「中國城」。內房萬科發展的樓盤上源,位處掃管笏路盡頭,屬區內最隔涉。不過,最新一幢洋房成交造價高見1.2億元,創區內新高。市傳新買家是有「山頂賴」之稱的資深地產投資者賴可茵。

萬科(香港)宣佈,屯門上源以1.2億元售33號屋,屬項目只有3伙的特大洋房;實用面積4,860方呎,連2,331方呎花園,五套房間隔,成交價1.2億元,呎價24,691元,呎價創項目新高,成交價料屬掃管笏區內新高。項目鄰近由英皇(163)發展的屯門小欖珀居,2018年時6號洋房以1.48億元沽出,當時亦創新界西北紀錄。

The Campton買家億元掃兩伙

市場消息指,上述洋房買家是資深投資者「山頂賴」賴可茵,早年低買高賣港島豪宅物業而發迹,其後再轉戰商舖市場。本報向她查詢時,未有否認有關傳聞。

事實上,偏離市區的掃管笏近年成中資搶地首選地點,有「中國城」之稱,區內除了上述建有1,154伙的上源外,中國恒大(3333)在2018年向恒地(012)購入地皮,及後劏細發展,建成多達2,000伙的珺瓏灣兩期。另深圳控股(604)夥路勁(1098)的管翠路項目提供約1,000伙。

同系長沙灣The Campton錄「一客兩食」,包括35樓A室連天台特色戶,四房三套房間隔,面積1,446方呎連480方呎天台,成交價4,320.8萬元,呎價29,881元。該買家同步購入樓下33樓B室,面積657方呎三房,成交價1,369萬元,呎價20,837元,涉資約5,690萬元。

另外,上月中長實(1113)西半山波老道21 Borrett Road頂層天池屋以近4.6億元易手,呎價高達13.6萬元,成為新晉亞洲樓王。

21 Borrett Road天池屋招標

最新招標推23樓06室天池屋,面積2,995方呎,連2,069方呎天台及536方呎前庭,與樓王同層。下周一起招標,本月26日截標。市場流傳該天池屋的室內片段,片中所見,長形大廳配上落地玻璃設計,外連橫向露台,由室內已清楚飽覽半山及維港海景;主人房亦同向,景觀懾人。大屋亦附有私人泳池,可望到山景。

「山頂大地主」九倉(004)趁市旺推出租賃項目,山頂種植道11號錄得第二宗租賃成交,3號屋最新以88萬元招標租出,實用面積7,704方呎,呎租114元。該盤「巨無霸」1號屋本月2日以135萬元租出,面積10,804方呎,前後花園面積達2,333方呎,呎租125元。

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