日玩具生產商TOMY 
1.4億沽星光行

更新時間 (HKT): 2021.03.13 02:00
■日本玩具生產商TOMY沽出星光行中層全海景辦公室。

【本報訊】疫情肆虐,零售銷售行業最傷,因此去年本港工商市道都相當低迷,惟港府去年年底撤銷非住宅物業雙倍印花稅後,非住宅物業市場交投稍稍回暖。最新尖沙嘴星光行中層數個海景辦公室,以1.44億元沽售,原業主為日本玩具生產商TOMY。

萊坊公佈,最新成功出售九龍尖沙嘴梳士巴利道3號星光行1207至16A室多個全海景辦公室,成交金額為1.44億元,建築面積約9,621平方呎,每平方呎約1.5萬元。萊坊香港投資部董事洪懿青指出,相關物業極為罕有,加上物業位於尖沙嘴最核心的商業地段,地理位置優越,飽覽維多利亞港無敵海景,屬非常難得的投資或自用物業。

售後租回部份樓面

洪懿青續稱,由於對上一次能類比的成交只有去年年初一宗成交,因此亦難斷定交易平與貴,只能說一年間本港發生太多事情。萊坊補充,TOMY售後將租回部份辦公室單位自用,但新買家未有透露太多安排。

去年1月中,星光行8樓5室,一個面積1,217方呎全海景單位,以2,555.7萬元沽出,呎價約2.1萬元。上述12樓成交單位較去年年初成交的單位,呎價低約28.6%。

以Tomica玩具車聞名的日本玩具生產商TOMY自80年代起,先後購入尖沙嘴星光行中層全海景辦公室,扎根本港約40年,無奈敵不過肺炎疫情,最終將辦公室以1.44億元沽售離場。單位去年年底委託代理放售,為TOMY旗下子公司TOMY(Hong Kong)Limited於80年代斥共1,612.41萬元購入,而該公司原本自用當中約6,000多方呎樓面,其餘則為出租。

TOMY為日本著名玩具生產商,生產多個著名品牌玩具,例如「寵物小精靈」、「爆旋陀螺」等系列玩具。

去年年底亦有不少日資企業沽貨,包括三菱日聯租賃(香港)以2.376億元沽出金鐘遠東金融中心4樓全層,成交呎價約2.2萬元,創項目8年以來低位。

Montery Plaza高價成交

非住宅物業撤辣後交投暢旺,億京旗下觀塘創業街15號Montery Plaza最新都錄得天價成交。億京公佈,旗下Montery Plaza剛獲一名用家斥資逾2億元,購入高層全層,建築面積達12,042方呎,呎價約1.66萬元。

據悉新買家購入作為公司擴充用途,眼見近期疫情緩和,又對東九龍發展前景有信心,而Montery Plaza毗鄰牛頭角港鐵站,而且高層單位擁有環迴海景,故購入全層單位作為自用及作長線投資之用。

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