夫斥917萬購映灣園贈妻

更新時間 (HKT): 2021.03.13 02:00
■東涌映灣園三房單位放盤不夠10日,即以916.5萬元易手。

【本報訊】樓市交投熾熱,二手出現不少即睇即買個案。美聯物業黃冠中表示,東涌映灣園9座高層G室,實用面積757方呎,屬三房間隔,叫價930萬元,放盤不夠10日便賣出。業主見新買家欲贈太太一份難忘生日禮物,最終降至916.5萬元沽貨,呎價1.21萬元。

據代理透露,因原本業主睇好後市升勢,最初與買家僵持不下,而該對年約50歲的夫婦買家,本身擁有物業,今次睇兩轉樓就決定入市。

原業主2004年一手價311.6萬元買入,持貨17年賬面獲利604.9萬元。黃冠中又指,東涌本月至今已錄約46宗買賣,較上月同期約37宗增加兩成。

康城Malibu「鬆綁」賺18%

新界另一大型屋苑荃灣愉景新城,樓價重上千萬。美聯物業鍾家豪表示,5座低層F室,屬實用面積648方呎,三房間隔,剛以1,030萬元成交,創屋苑分層戶歷史第三高價。單位1998年以572.6萬元購入。

新盤買家沽辣稅鬆綁貨,3年賺近18%離場。香港置業劉浩勤表示,將軍澳日出康城Malibu 2B座中層C室,面積540方呎兩房,以963.8萬元售,呎價17,848元,為本月首宗二手成交。原業主2018年3月以817.3萬元一手購入,3年間轉手獲利146.5萬元,升值17.8%。

祥益地產黃肇雯表示,天水圍嘉湖山莊樂湖居錄一宗區內投資客不睇樓成交個案,1期3座低層F室,面積449呎兩房,投資客無睇樓下以480萬元「full pay」買入,呎價10,690元,稍低市場價。黃氏稱,該單位現時租約的租金約為1萬元,回報率2.5厘。原業主2014年以315萬購入,轉手獲利約165萬元。

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