疫情樓市|沙田第一城連天台戶616萬沽 呎價破2.1萬破紀錄

更新時間 (HKT): 2021.03.14 15:08
沙田第一城39座頂層呎價衝破至2.1萬元大關。

新盤連接開賣,帶動二手樓市氣氛上揚。上車屋苑之一的沙田第一城,呎價突破2.1萬元關口。屋苑39座一個連天台戶,最新獲買家以616萬元承接,呎價創下21,690元歷史高位,為今年1月樓市「小陽春」後,屋苑再度衝破呎價2萬元呎價成交。

代理表示,本周假期樓市持續暢旺,多區持續錄買賣外,更創高價。沙田第一城39座頂層F室,實用面積284方呎,建築面積395方呎,買家以616萬元承接,呎價刷新屋苑歷史新高至21,690元。

屋苑對上一個連天台戶高價紀錄成交,已為去年7月,40座頂層G室,實用面積略大,約304方呎,獲買家以626萬元購入,當時呎價20,592元,已創下該屋苑連天台新高價。事隔8個月,是次由39座連天台戶打破紀錄,單位原業主2016年斥430萬元買入,持貨5年,帳面賺186萬元,升幅43%。本月至今,沙田第一城已錄20宗成交,較上月同期14宗增43%。

愉景新城三房1,030萬沽 呎價1.58萬

此外,荃灣愉景新城同錄高價成交。美聯物業鍾家豪表示,愉景新城5座中層F室,實用面積648方呎,業主原開價1,050萬元,最終減價20萬元以1,030萬元沽出,實用呎價15,895元。原業主1998年斥572.6萬元買入,是次沽價,帳面賺457.4萬元,升幅80%,是次成交呎價創下屋苑分層歷史第三高價。

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