二手成交|九龍灣淘大花園連天台 癲售832萬創新高

更新時間 (HKT): 2021.03.15 18:28
■淘大花園

樓市購買力全面爆發,刺激細價樓樓價飈升。被視為上車樂園的九龍灣淘大花園,市場剛錄得一宗連天台單位成交,造價高達832萬元,成交價再創屋苑入伙34年以來新高紀錄。

香港置業曾漢民表示,淘大花園本月至今暫錄約5宗二手成交,其中R座頂層單位,屬連天台特色戶,原則2房改3房間隔,向西南望樓景,實用面積489方呎,單位原本以850萬元放售,獲外區客洽購下,最後以832萬元成交,呎價17,014元。新買家為首置客,心儀單位寬敞實用,兼連天台,在睇樓四次後決定承接。原業主1992年以184萬元買入單位,持貨29年大賺648萬元或3.5倍離場。

銀行估價更進取,據滙豐銀行網上估價,單位估值高達899萬元,比造價再高8%。

淘大花園對上紀錄為Q座高層7室,同屬連天台單位,實用面積亦一樣是489方呎,今年1月以802.8萬元成交,呎價16,417元,意味屋苑同類單位短短兩個月升值3.6%。

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