第一城連天台呎價破2.1萬

更新時間 (HKT): 2021.03.15 02:00
■沙田第一城有單位呎價再度突破2.1萬元關口。資料圖片

【本報訊】新盤接連開賣,帶動二手樓市氣氛上揚。上車屋苑之一的沙田第一城,呎價突破2.1萬元關口。屋苑39座一個連天台戶,最新獲買家以616萬元承接,呎價創下21,690元歷史高位,為今年1月樓市「小陽春」後,屋苑再度衝破呎價2萬元成交。

代理表示,本周假期樓市持續暢旺,多區持續錄成交外,更創高價。沙田第一城39座頂層F室,實用面積284方呎,建築面積395方呎,買家以616萬元承接,呎價刷新屋苑歷史新高至21,690元。屋苑對上一個連天台戶高價紀錄成交,已為去年7月,40座頂層G室,實用面積略大,約304方呎,獲買家以626萬元購入,當時呎價20,592元。事隔八個月,是次由39座連天台戶打破紀錄,原業主2016年斥430萬元買入,持貨五年,賬面賺186萬元,升幅達43%。本月至今,沙田第一城已錄20宗成交,較上月同期14宗增43%。

中原地產統計,十大屋苑本過去周末日錄27宗成交,按周升22.7%;其中天水圍「上車樂園」嘉湖山莊再跑贏各區指標屋苑,本周錄得5宗成交。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑指,隨着疫苗投入接種,疫情得到緩解,加上市區新盤銷情報捷,帶動整體樓市交投氣氛,樓市正緩慢復蘇。本周末二手交投暢旺,十大屋苑九個屋苑有成交,樓市氣氛正面,相信短期內一、二手皆旺。

嘉湖周末成交升4倍

嘉湖山莊本周末錄得5宗買賣,按周升4倍。中原地產伍耀祖表示,買家入市信心轉強,加上盤源缺乏,買家主要物色優質戶,遇上心水會積極入市。其中樂湖居9座中層F室,實用449方呎兩房,成交價為548萬元,呎價約12,205元。原業主於1997年248萬元買入單位,賬面獲利300萬元,單位24年間升值1.2倍。

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