欣圖軒售1,120萬封王 貴絕全港資助房屋

更新時間 (HKT): 2021.03.15 02:00

【本報訊】疫情重挫全球經濟,惟本港樓市持續出現「神話」。除了私樓市場近日不斷攀登高峯外,連帶資助房屋市場同樣疫市誕下新紀錄。去年首度晉身千萬元行列的何文田夾屋欣圖軒,屋苑最新錄一個低層單位,連補地價以1,120萬元沽出,不但貴絕全港夾屋,料是全港最貴的資助房屋單位。

旺角富榮花園三年前率先登上千萬居屋後,撻着整個資助房屋市場。香港房屋協會旗下夾心階層住屋屋苑(俗稱夾屋)亦在疫下錄癲價成交。屋苑2座低層D室,實用面積725方呎,建築面積968方呎,新近以1,120萬元賣出,呎價15,448元,攀上全港最貴夾屋榜首。

較舊有紀錄再貴24.5萬

該屋苑去年才登上千萬元夾屋行列,屋苑1座高層J室三房戶,實用面積744方呎,乃頂層對下的「鳳凰樓層」,去年5月以1,095.5萬元售出,當時造價已是全港歷來最貴資助房屋樓王,是次2座打破舊有紀錄24.5萬元或2.2%,登上新紀錄。

世紀疫情未侵襲前,股樓市場一度出現大時代。九龍「居屋王」富榮花園於2018年中誕下首個千萬居屋後,屋苑於一年半內,於自由市場先後出現3宗千萬個案成交。

至於青衣宏福花園於2019年亦錄新高成交,屋苑2座高層E室,屬三房間隔,實用面積706方呎,以1,028萬元易手,實用呎價14,561元,當時造價貴絕夾屋,直至去年才由欣圖軒以1,095萬元的紀錄奪走最貴夾屋位置。

政府新近推出新一輪綠置居計劃,於市區提供多達逾2,000伙綠置居,成為資助房屋市場新焦點,惟市場住屋需求不減,居屋二手市場仍然持續錄得高價成交。

除夾屋外,居屋市場亦錄承接。世紀21物業魏仕良表示,將軍澳彩明苑A座中層2室,實用面積650方呎,三房向西北,望山景,業主去年5月叫價740萬元放售,最終累減85萬元或11.5%,於綠表市場以655萬元沽出,實用呎價10,077元。

該單位原業主於2014年以綠表價135萬元購入,持貨七年,賬面賺520萬元,單位升值近3.9倍。

首置客460萬買兆軒苑

此外,新界居屋銀碼相對較低,吸引不少首置買家上車。祥益地產胡志偉表示,屯門居屋兆軒苑日前錄得一宗區內首置客入市的個案,屋苑A座高層6室,實用面積443方呎,屬兩房一廳間隔,日前獲一位首置客於自由市場以460萬元購入單位,實用呎價為10,384元。

原業主於2017年以約398萬購入單位,是次轉手賬面賺62萬元。

關心你飯碗,貼近你生活,即Like「蘋果ATM」FB專頁!
BannerBanner