鐵路物業|黃竹坑港島南岸第6期今起招標 估值近100億

更新時間 (HKT): 2021.03.15 15:30
港島南岸第6期物業發展項目今日起招標。

港鐵(066)旗下黃竹坑上蓋項目港島南岸第6期,上周截收38份意向書。集團最新上載項目招標文件,宣佈今日起邀請發展商或財團提交標書,並於下月15日截標。市場消息指,是次壓軸一期補地價近49.45億元,每方呎樓面地價跌穿1萬元水平至9,818元。

港島南岸第6期位處項目東北面,住宅樓面面積上限近50.38萬方呎,料提供不多於750伙單位。綜合市場估計,項目每方呎補地價與第5期相若,料介乎1萬至1.05萬元;而計及補地價,項目估值達約80億至100億元,每方呎樓面地價約1.6萬至2萬元。有指是次第6期項目的分紅維持在25%,發展商需一筆過提供前期費用競投該項目發展權。

據了解,項目補地價金額約49.45億元,即每方呎樓面地價為9,818元,較今年初截標的第5期項目市傳每方呎補地價約10,119元略低2.9%。目前港鐵已批出多個黃竹坑站上蓋物業發展權,第一至第三期共涉約2,600伙,有望年內陸續推出。其中,由平安不動產及路勁基建合作投得的第一期,項目定名有晉環,涉及815伙,項目仍在樓花階段,發展商展開前期軟銷攻勢,料為推售作準備。

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