淘大花園832萬易手創新高

更新時間 (HKT): 2021.03.16 02:00
■淘大花園一個連天台單位以832萬元售出。資料圖片

【本報訊】二手樓價重現破頂潮,繼沙田第一城呎價升破2.1萬元後,另一個指標上車屋苑淘大花園亦誕新樓王,一個連天台單位以832萬元售出,創屋苑入伙34年以來歷史新高。

香港置業曾漢民稱,淘大花園本月至今暫錄約5宗二手成交,其中R座頂層單位,屬連天台特色戶,原則兩房改三房間隔,向西南望樓景,實用面積489方呎,單位原本以850萬元放售,獲外區首置客洽購下,最後以832萬元成交,呎價17,014元。

原業主1992年以184萬元買入單位,持貨29年大賺648萬元或3.5倍離場。銀行估價更癲,據滙豐網上估價,單位估值高達899萬元,比造價再高8%。

淘大花園對上紀錄為Q座高層7室,同屬連天台單位,面積同樣是489方呎,今年1月以802.8萬元成交,呎價16,417元,意味屋苑同類單位短短兩個月升值3.6%。

天巒連錄兩宗蝕讓

另消息指,房協發展土瓜灣欣榮花園6座中層A室,實用面積731方呎,放盤僅3天,便以1,158萬元沽出,呎價15,841元,料創屋苑呎價新高。

有內地客三年前豪擲1.23億元連掃深水埗南昌站匯璽3伙海景大單位,疑不敵財務困難,相關單位於去年淪為銀主盤,並委託代理行標售。其中2A座36樓B室,近日以3,100萬元售出,呎價23,361元。原業主2017年4月斥3,966.5萬元向新地(016)一手買入,持貨四年賬面貶值866.5萬元或22%。

有「鬼城」之稱的上水天巒連環錄得兩宗蝕讓。消息指,莫里茲大道單號屋,實用面積1,576方呎,業主為內地人,於2010年以2,323萬元向新地買入,剛以1,880萬元沽貨,呎價11,929元,持貨11年賬蝕443萬元或兩成。另日內瓦大道東單號屋成交價2,530萬元,原業主2012年以2,945萬元買入,勁蝕415萬元。

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