雅濤閣綠表呎價15,191元 全港最貴未補價居屋

更新時間 (HKT): 2021.03.16 14:49
雅濤閣座落黃竹坑深灣道,由4座大廈建成,大部份單位可享避風塘全海景。

樓市破頂潮蔓延至資助房屋市場。盛產「居屋王」的香港仔雅濤閣,近期一個高層海景單位,未補地價以875萬元售出,呎價升破1.5萬元,再創全港未補地價居屋呎價新高。

據房委會成交紀錄,雅濤閣上月錄得2宗居屋第二市場成交,其中一個高層戶,實用面積576方呎,成交價875萬元,呎價15,191元,兩價均創屋苑新高價,呎價更貴絕全港未補地價居屋。據知,該破頂單位為1座高層D室,屬3房間隔,位處單邊坐擁香港仔避風塘全海景,堪稱「樓王」,去年10月放盤,原本叫價930萬元。單位補地價折扣率26%,市場估計連地價市值近1,200萬元。事實上,據網上銀行估價,單位估值1,099萬元。

原業主2001年以166.07萬元一手買入,持貨20年大賺708.93萬元離場,升值4倍。

對上舊紀錄為同屋苑高層D室(今次成交樓下一層),去年12月以858萬元成交,呎價14,896元,最新成交將紀錄推高近2%。

本月上半月全港暫錄得35宗居屋第二市場成交,其中柴灣悅翠苑高層戶,實用面積645方呎,以618萬元成交,為屋苑綠表首次升破600萬元。

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