恒大物業去年多賺1.8倍 處快速擴展階段不派息 料未來3年收入平均增長50至60%

更新時間 (HKT): 2021.03.16 18:20
恒大物業預料,未來3年收入年均增長約50%至60%,其中社區增值服務有望成為增長引擎。

恒大物業(6666)公佈上市後首份成績表,截至去年12月底止,全年收入為105.09億元(人民幣.下同),按年增長43.3%,股東應佔利潤為26.48億元,按年升184.7%,集團指,現時仍處於業務快速擴展階段,故不派息。恒大物業今日升7.4%,收報16.3元。

執行董事兼董事總經理胡亮於業績會上表示,今年首兩月在管面積新增1.13億平方米,已完成目標的約三分之一,於現有在管面積中,第三方發展面積佔比達約30%,包括住宅、商業,產業園區,學校及醫院等多個項目,現時全國投資團隊有約300人,將尋找向外拓展及併購的優質項目,加上母企恒大的大額交付量,料管理規模於未來3年可保持50%的增長。

執行董事兼副總經理安麗紅於業績會上表示,集團去年收入及利潤均有大幅增長,預期未來3年收入年均增長約50%至60%,除了靠管理面積增長帶動,還受惠於多元業務貢獻,其中社區增值服務有望成為增長引擎。她按現時在管面積及物業費均價計算,料今年物業管理費收入可增長60%至70%;非業主增值服務得益於恒大集團銷售及交付,加上承接第三方開發展商的服務,料未來3年收入年均增長達30至40%。

社區增值服務方面,她指集團今年將推出4項服務,包括房產中介、保險經紀、家居裝修及團購,預期今年收入增長可達90%以上。她另稱,集團通過標準化經營、科技賦能等措施,今年目標把成本降低5至8%,期望透過規模化的高速增長及降低成本,令集團的毛利率及利潤率保持行業領先水平。

今年在管面積目標6億平方米

其中,去年物業管理服務收入升37%至63.21億元,非業主增值服務收入升36%至29.23億元,社區增值服務收入增1.2倍至12.64億元。集團合約管理面積約5.65億平方米,期內新增5,940萬平方米;在管面積約3億平方米,期內新增6,260萬平方米,其中第三方開發商的物業面積佔970萬平方米;毛利率為38.1%,按年增加14.2個百分點。

恒大表示,未將在住宅管理規模穩健增長,保持既有龍頭優勢的基礎上,快速擴大非住宅業態市場份額,重點關注商寫、公建、產業園及城市公服領域,運用靈 活多樣的拓展方式,優化多元業態結構,2021年在管面積目標突破6億平方米,力爭成為全球最大綜合城市服務運營商。

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