二手成交|太古城4個月貴兩球 好運中心低層售828萬

更新時間 (HKT): 2021.03.16 21:14
太古城東海閣有海景戶高價易手。

疫情影響下,本港失業率升至7.2%,再創17年新高,惟樓價未見大跌之餘,反而屢創新高。

美聯物業吳肇基表示,鰂魚涌太古城東海閣中低層B室,實用面積723方呎,3房間隔,享海景,單位原本叫價1,700萬元,由於屬罕有優質貨,加上近期市道暢旺,業主態度非常強硬,最後只肯「象徵式」減價2萬元,以1,698萬元易手,呎價23,485元。值得留意的是,同一座向景觀及面積的單位樓下,即東海閣低層B室,樓層相差4層,去年11月成交價1,480萬元,換言之只是4個時間,太古城樓價急升218萬元或15%,與香港經濟表現背道而馳。

原業主則於1998年5月以783萬元買入單位,大賺915萬元離場。

同區居屋康山花園交投熾熱,本月上月半已錄得5宗成交,全部連地價。最新為6座低層F室,實用面積592方呎,3房間隔,以986萬元獲承接,呎價16,655元。另7座低層E室,屬實用面積448方呎兩房戶,成交價770萬元,呎價17,188元。

沙田市中心屋苑本月暫錄得15宗成交,好運中心佔6宗最旺,其中椰林閣低層B室,實用面積505方呎,3房間隔,以828萬元古沽出,呎價16,396元。

嘉湖山莊3房720萬破紀錄 代理指註冊出錯

據土地註冊處資料顯示,天水圍嘉湖山莊翠湖居5座高層G室,實用面積548方呎,屬細3房間隔,上月登記以720萬元成交,呎價13,139元,料創屋苑同類單位新高。惟有促成該交易的區內代理表示,單位實際成交價為578萬元,有機會是律師樓提交土地註冊處登記出錯。

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