超級豪宅市場首季回暖

更新時間 (HKT): 2021.03.17 02:00
■東半山司徒拔道Central Peak

【本報訊】本港失業率最新由去年11月至今年1月的7%升至7.2%,惟本港樓市未見大幅受挫,而過往倚重一批內地買家支持的超級豪宅市場,在香港未與內地「通關」下,首季亦已先後反彈。

憧憬「通關」展升浪

超級豪宅市場因缺乏內地客捧場,發展商唯有「睇餸食飯」,降低身價推售。新地(016)2017年推售北角分層豪宅海璇,一度要求參觀人士須預先遞交申請表格及打兩張共700萬元本票,才可參觀示範單位,以顯示準買家身份象徵。至於近期推售的東半山司徒拔道Central Peak第1期,準買家參觀示範單位時,須繳付的本票金額已降至200萬元。

市場估計,未「通關」下豪宅已創驚天價,若然「通關」,屆時經濟活動重啟,樓市或展開明確的升浪。不過,整體經濟仍然低迷,就業不足率高企,實體經濟未復元氣,若外圍環境波動,對本港經濟都有一定影響,只是股票市場反應會較物業市場快。

整體而言,不能對經濟形勢過份樂觀,過份高追物業市場,一旦遇上環球資金流向出現變化,恐招致投資損失。

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