樓市成交|駿景園坐艇廿載返家鄉 97貨賺一成離場

更新時間 (HKT): 2021.03.18 20:49
沙田駿景園交投暢旺,本月暫錄得7宗二手買賣,成交價860萬至2,090萬元。

樓市升浪持續,帶挈不少「九七蟹貨」返家鄉。屬1997年蟹貨重災區之一的沙田豪宅駿景園,再有蟹貨業主鬆綁離場。

市場消息指,駿景園8座低層A室,實用面積1,039方呎,以1,313萬元易手,呎價12,637元。原業主透過公司持有物業,於1997年6月以1,160萬元買入單位,曾經歷金融風暴及2003年樓市的最低潮,坐艇多年終返家鄉,賬面獲利153萬元,物業24年升值一成多。

藍籌屋苑筍盤買少見少,業主議價空間收窄,不少買家轉戰二、三綫屋苑尋寶。中原地產鍾宏遠表示,新屯門中心7座極高層H室成交,實用面積597方呎,三房兩廁間隔,業主早前以750萬元放盤,經議價後,以710萬元成交,呎價11,893元。買家為同區換樓客,日前沽出自住兩房單位。原業主於1995年3月以182萬元買入單位,持貨26年轉手,賬面獲利528萬元或2.9倍。

東九龍「5球」樓下選擇越來越少,部份資金流向冷門居屋市場。利嘉閣鮑允中表示,樓齡37年的牛頭角振華道居屋樂雅苑,平時每月都只是1宗甚至無成交,但現時連三綫居屋本月都錄得5宗成交,可見市場氣氛之旺。其中D座一個1樓單位,實用面積431方呎,2房間隔,業主2019年已放盤,叫價580萬元,其後多次減價至去年12月的500萬元,因為1樓比較難賣,近日見有買家肯落訂,即劈多40萬元,以460萬元成交,呎價10,673元。原業主2014年以348萬元入市,7年升值32%。

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