民生區舖位受捧 
天水圍呎售7.7萬

更新時間 (HKT): 2021.03.18 02:00
■天水圍俊宏軒「新界仔優質果菜」

【本報訊】工商舖市交投熾熱,帶動相關物業成交價反彈。仲量聯行大中華研究部主管黃志輝指,預期商舖租金於未來數月將會見底,而投資者注意力料仍集中於民生區物業。天水圍俊宏軒屬區內買舖熱點之一,最新再有舖位以5,500萬元成交,每呎癲售7.74萬元。

「新界仔果菜」每月10萬承租

市場消息指,天水圍天瑞路88號俊宏軒地下L19及L20地舖,面積約710方呎,新近以5,500萬元易手,呎價高見77,464元。據了解,舖位目前由「街市霸主」建華集團之關連公司「新界仔優質果菜」,以每月10.3萬元承租,租金回報約2.2厘。

事實上,毗鄰L21號舖,面積約434方呎,上月中市傳以2,420萬元獲新界仔優質果菜老闆李小玲接貨。資料顯示,原業主2012年9月以3,930萬元購入上述3個舖位,連同最新沽出L19及L20號舖,原業主先後合共套現7,920萬元;持貨逾八年,賬面獲利3,990萬元或約1倍。

工廈方面,億京項目及銷售策劃總監潘志才指,集團旗下粉嶺工廈「安全街18號」日前首輪開售70伙,即日沽出25伙,單日套現逾2.3億元。潘續指,餘下單位將以同區物業作參考,料有一定加價空間。

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