太古城車位月租4,000元創新低 一個月平30%

更新時間 (HKT): 2021.03.18 16:05
太古城車位租盤增至22個,部份業主急於租出,月租低見4,000元,較上月同層車位租金5,800元大跌三成。

鰂魚涌太古城車位需求大,市場再錄租務成交。中原地產趙鴻運表示,太古地產(1972)去年底拆售太古城車位,至今已賣出逾160個車位,不少業主買入作收租用途,隨着二手放盤量增至22個,租金有所受壓,部份急於出租業主,不惜劈租吸客。

趙鴻運表示,太古城6期2樓雙號車位,由投資者去年12月以200萬元買入收租,原本叫租4,500元,業主為免空置而盡快租出,不惜減至4,000元成交,創屋苑二手車位新低,租金報率低至2.4厘。但趙氏認為,其實回報率2.4厘,「總好過擺喺銀行做定期得0.5%」。

太古城已錄得5宗二手車位租務成交,最貴為2樓單號車位,屬單邊位置,業主去年底以215.6萬元買入,上月以高達5,800元租出,創屋苑新高,租金回率3.2厘。今次成交車位同樣是2樓,意味同層車位租金短短一個月大跌三成。

投資者202萬購富豪花園兩車位

此外,非住宅物業減辣後,刺激車位交投。美聯物業翁凱傑表示,有投資者斥202萬元一口氣買入沙田富豪花園地面兩個車位,售價分別98萬及104萬元,每個車位只須支付100元釐印費。以市值租金約2,600元計算,租金回報率約3厘。

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