香港仔居屋車位160萬易手

更新時間 (HKT): 2021.03.18 02:00
■香港仔居屋南濤閣

【本報訊】政府致力推動電動車普及化之餘,市場對車位需求有增無減,造就部份屋苑車位成交刷新高。鄰近香港仔遊艇會的居屋南濤閣,市場新近錄一個車位以160萬元售出,創下該居屋新高價。

都會駅車位3年蝕11%

土地註冊處資料顯示,香港仔居屋南濤閣3樓雙號車位,今年2月獲買家以160萬元承接,造價創下屋苑車位新高價紀錄。資料顯示,車位原業主2014年以63萬元買入,持有車位約七年,是次沽出賬面賺97萬元,升幅1.5倍。

雖然車位需求增加,令造價易升難跌,不過亦有業主要損手離場。將軍澳都會駅1樓單號車位,業主2018年以195萬元買入,上月以173萬元售出,持貨約三年,賬面已蝕約22萬元,蝕幅11%。

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,2月整體住宅車位登記(包括一手及二手)錄815宗及14.54億元,較1月份885宗及15.4億元下跌7.9%及5.6%。

2月份的數字下跌,主要是適逢新春長假;自去年非住宅物業取消雙倍印花稅後,車位交投顯著急升,由去年12月錄483宗急升至795宗,今年1月更逼近900宗水平。近三個月平均每月車位登記宗數為830宗,顯著高於減辣前三個月平均約500宗水平。

事實上,發展商亦積極推售新盤車位,一手車位交投連續3個月高企400宗,涉及9億元,是2011年4月後首次出現。

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