新盤動向|太古星街8號首推30伙 折實均價36,936元 貴絕港島

更新時間 (HKT): 2021.03.18 15:01
太古地產住宅業務董事杜偉業指,集團旗下灣仔星街8號首推30伙單位,並於下周六發售。

近期新盤市場轉趨熾熱,發展商推售新盤定價亦見亢奮。太古地產(1972)旗下灣仔星街的單幢新樓Eight Star Street,首批單位30伙,折實平均呎價高達36,936元,較2018年尚未有疫情時,新地(016)當年以平均折實呎價36,738元開賣北角海景豪宅新盤海璇,定價再高0.5%,最平單位1,551萬元,以首批單位計,平均呎價貴絕港島分層新盤。

太古地產近年密密在灣仔收購舊樓重建,其中,早前透過招標推出3伙單位的星街8號Eight Star Street,暫沽兩伙。因應近期豪宅市道轉熱,發展商最新公佈該盤首張價單,涉及30伙,折實入場價由1,551萬元起,折實平均呎價36,936元,較兩年前挾臨海為賣點的海璇,首批折實呎價36,738元高出0.5%。

太古地產住宅業務董事杜偉業指,星街8號即日起接受認購登記,並將於下周五抽籤,下周六發售。杜偉業續指,項目早前推出3伙單位招標,包括兩房及三房戶型,其中兩伙新近分別以1,902萬元及4,250萬元成交,可見豪宅項目仍然有價有市,雖然近期有豪宅項目延緩銷售,但都對星街項目有信心。

項目首張價單涉及30伙單位,實用面積431至913方呎,價單定價由1,632.9萬元至4,413.7萬元,呎價34,743至48,343元,平均呎價38,880元;4月30日前成交將會獲得5%折扣優惠,折實後售價為1,551.3萬元至4193萬元,折實呎價為33,006至45,926,折實平均呎價為36,936元。是次入場單位為3樓B室,實用面積470方呎,價單定價1,632.9萬元,呎價34,743元。連同早前沽出的2伙招標單位,整批項目37伙尚餘5伙單位待售,料將於稍後時間以招標形式推售。

灣仔星街8號毗鄰太古廣場,涉及37伙,實用面積431至1,198方呎,間隔涵蓋一至三房,主打兩房單位,其中頂層為複式單位。

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