二手成交|33年前用63萬買荃灣麗城三房 一手業主790萬沽貨賺11倍

更新時間 (HKT): 2021.03.19 15:31
荃灣麗城花園三房戶以790萬售,一手業主賺逾11倍離場。

二手樓市交投活躍,有個別長情業主選擇沽貨離場。由長實發展的荃灣老牌屋苑麗城花園,早在1987年入伙,當中一個山景三房單位,由一對夫婦在1987年以聯名方式一手向發展商購入,購入價僅63萬元。單位最新以790萬元沽出,原業主賬面賺價726萬元,33年間升值11倍。

中原地產黃志輝表示,二手購買力持續湧現,荃灣麗城花園新近錄得1期3座高層E室成交,單位實用面積644方呎,三房兩套間隔,享山景。原業主早於1987年11月以63.52萬元一手購入,呎價僅986元。

及後單位曾用作出租,早前一度開價900萬元,之後因應市況逐步減價,經議價後最終以790萬元獲一組同區家庭客承接自住,折合實用呎價12,267元,減幅約12%。原業主是次沽貨,賬面獲利726.48萬元,單位在33年間升值11.4倍。

同屋苑同類三房單位本月亦有成交,1座高層A室,實用面積同為644方呎,以798萬元沽,呎價12,391元。另1座高層H室,面積644方呎,以773萬元沽,呎價12,003元。

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